Luksuzna vila sa 5 apartmana, 2 bazena – investicija visoke klase, Žnjan

Cijena: €5,900,000

ID: TP1125

Detalji objekta

760m²

Kvadratura

1250m²

Površina zemljišta

Broj soba

Kupaona

2012.

Godina izgradnje

Bazen

Parking

Pogled na more

Opis

Na prodaju je ekskluzivna turistička vila kategorizirana s 5 zvjezdica, smještena u neposrednoj blizini atraktivne plaže Žnjan u Splitu.
Idealna investicija za kupce koji traže profitabilnu nekretninu s dokazanim poslovanjem, vrhunskim uređenjem i izvrsnim recenzijama gostiju.

Osnovne karakteristike:

Ukupna površina objekta: 760 m² (5 apartmana ukupno 509 m² + pomoćni prostori i garaže)
Površina zemljišta: 1.250 m²
Etaže: suteren + 3 kata
Ukupno 5 apartmana (kapacitet do 35 gostiju):
2 apartmana po 125 m² (četverosobna)
2 apartmana po 107 m² (trosobna)
1 studio apartman 45 m²
Dodatno: prostor za osoblje 25 m²

Prihodi i poslovanje

Objekt se uspješno iznajmljuje već 4 godine putem najpoznatijih svjetskih platformi:
Booking.com (ocjena 9,8), Airbnb, Expedia, Villa Holidays, Vrbo, Agoda.
Popunjenost iznosi 230–260 dana godišnje po apartmanu.

Sadržaji i oprema

Dva bazena (12 × 5,5 m i 2,5 × 6 m)
Dva jacuzzija (jedan na glavnoj terasi, drugi u penthouse apartmanu)
Garaža za 4 vozila + 5 natkrivenih + 3 u dvorištu
Solarna elektrana 30 kW – godišnja proizvodnja 35.000 kWh
Podno grijanje, klima u svakoj sobi, optička mreža, električne rolete
Termo fasada i kamen obloga (nova 2020.)
Mogućnost proširenja prema prostornom planu na 19 jedinica i 1.800 m² BRP

Godina izgradnje i renoviranja

Izvorno sagrađena 2012.
Potpuno renovirana i nadograđena 2020. (unutrašnjost, eksterijer, dvorište)
Novi deking oko bazena (2025.)

Prednosti i investicijski potencijal

Ova vila se ističe visokom profitabilnošću, stalnim rastom prihoda i izvrsnim ocjenama gostiju (9,8/10).
S obzirom na mogućnost dodatne izgradnje, solarni sustav i vrhunsku razinu uređenja, predstavlja jednu od najatraktivnijih investicijskih prilika na jadranskoj obali.

Agent za kontakt: +3859914445000 TINO

Više o okolici

Split je drugi najveći grad u Hrvatskoj i središte Dalmacije, smješten na prekrasnoj jadranskoj obali. Grad ima bogatu povijest staru više od 1700 godina, a njegova jezgra nastala je unutar Dioklecijanove palače, koju je početkom 4. stoljeća dao sagraditi car Dioklecijan. Danas je palača upisana na UNESCO-ov popis svjetske baštine i čini srce starog dijela grada.

Split je poznat po mediteranskoj ljepoti, uskim kamenim ulicama, živahnoj rivi i šarenim tržnicama. Okružen je brdom Marjanom, koje nudi prekrasan pogled na grad i otoke, a u blizini centra nalaze se popularne plaže poput Bačvica.

Među znamenitostima se izdvajaju Peristil, katedrala sv. Duje, Podrumi palače i Prokurative – trg na kojem se često održavaju kulturna događanja i koncerti.