Kvadratura
Broj soba
Kupaona
Parking
Orijentacija
Pogled na more
STAN 81 m² + PARKING 167 m² + POTKROVLJE 40 m² + DVIJE OSTAVE 42 m²
Smještena na jednoj od najprestižnijih i rijetko dostupnih lokacija u Splitu, u Rooseveltovoj ulici na Bačvicama, ova iznimna nekretnina objedinjuje komfor urbanog života, privatnost i snažan investicijski potencijal.
U manjoj stambenoj zgradi, stan pruža mir i osjećaj izdvojenosti, a istovremeno je udaljen svega nekoliko minuta hoda od poznate plaže Bačvice te ugodne šetnje do Dioklecijanove palače i Rive.
Lokacija je savršeno uravnotežena – svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini (trgovine, škole, vrtići, restorani i kafići), dok je turistička atraktivnost ovog dijela grada neupitna.
STAN
Ukupna neto površina stana s balkonom iznosi 81,04 m², a sastoji se od:
– ulaznog hodnika
– kuhinje s blagovaonicom
– dnevnog boravka
– dvije prostrane spavaće sobe
– kupaonice
– balkona s nesmetanim pogledom na more i otoke
S obzirom na veličinu i raspored prostorija, postoji mogućnost funkcionalnih preinaka i dodatne personalizacije, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
OSTAVE (prizemlje)
Ostava 1: 36,64 m²
Ostava 2: 5,68 m²
Uz ostave se nalazi zajednički predprostor površine 2,89 m², koji koriste samo dva vlasnika.
POTKROVLJE
Stanu pripada i dio potkrovlja površine 40 m², pogodan za spremišni prostor ili kao osnova za buduće projekte, sukladno važećim propisima.
PARKING
Posebna vrijednost ove nekretnine je privatno dvorište površine 167 m², koje omogućuje parkiranje više vozila, kao i uređenje zelenog prostora ili zone za odmor i druženje — prava rijetkost u ovom dijelu grada.
Zašto je ova nekretnina posebna?
* iznimno tražena i prestižna lokacija s kontinuiranim rastom vrijednosti
* pogled na more
* veliko privatno dvorište s parkingom
* izdašne ostave i potkrovlje
* manja stambena zgrada i mirno okruženje
* pogodno za turistički i dugoročni najam
****Dodatni investicijski potencijal – rijetka prilika****
U istoj zgradi prodajemo još jedan sličan stan, čije su ostave, dio potkrovlja i dvorišta funkcionalno povezani s ovom nekretninom. Kupnjom drugog stana s pripadajućim prostorima otvara se mogućnost:
– izgradnje dodatnog dvosobnog stana u prizemlju s izlazom u privatno dvorište
– proširenja spremišnog prostora u potkrovlju ili buduće prenamjene (u skladu s propisima)
Zajedno, ove nekretnine predstavljaju rijetku kombinaciju kvalitetnog stambenog prostora, izdašnih pomoćnih površina i privatnog dvorišta/parkinga, što ih čini idealnim izborom za ugodan gradski život, ali i vrhunsku investiciju u najpoželjnijem dijelu Splita.
Dodatne informacije, točna lokacija i razgledavanje nekretnine dostupni su isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o zaštiti osobnih podataka i Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% (bez PDV-a)
Kontakt agent: Zlatko +385 91 206 6777
Split je drugi najveći grad u Hrvatskoj i središte Dalmacije, smješten na obali Jadranskog mora. Poznat je po bogatoj povijesti, kulturi i turizmu — najviše po Dioklecijanovoj palači, koja je pod zaštitom UNESCO-a i čini srce starog grada.
U okolici Splita nalaze se brojna slikovita mjesta: Solin, poznat po antičkom gradu Saloni; Kaštela, niz sedam naselja uz obalu; Trogir, još jedan povijesni dragulj pod zaštitom UNESCO-a; te Omiš, gradić smješten na ušću rijeke Cetine, poznat po gusarskoj prošlosti i avanturističkom turizmu.
Split je vrlo dobro prometno povezan. Ima veliku trajektnu luku, najprometniju u Hrvatskoj, koja povezuje grad s brojnim otocima poput Brača, Hvara, Šolte i Visa. U blizini se nalazi Zračna luka Split u Resniku (između Splita i Trogira), a autocesta A1 omogućuje brzu vezu s ostatkom Hrvatske, uključujući Zagreb i Dubrovnik. Također, željeznica i autobusni kolodvor nalaze se uz samu luku, što dodatno olakšava putovanja.
